Zrób resume i spisz wszystko, o co powinieneś zapytać bank?
- Jaka jest marża banku i czy jest wpisana w podstawowej umowie kredytowej, czy w tabeli opłat i prowizji?
- Jakie są „inne” koszty, co się na nie składa i ile konkretnie wynoszą?
- Jaki jest całkowity koszt kredytu i ile wynosi RRSO?
- Dowiedz się czy bank przeleje pieniądze z kredytu na konto dewelopera w jednej transzy, czy w kilku częściach (jeśli w kilku – wówczas nasze interesy są lepiej chronione)?
- Czy dzień spłaty kredytu jest narzucany przez bank, czy masz możliwość wyboru?
- Czy bank przewiduje możliwość karencji w spłacie rat kapitałowych i ile odroczenie może wynosić?
- Czy są przewidziane i ile mogą trwać „wakacje kredytowe”?
- Jak będzie zmieniało się oprocentowanie kredytu i od czego będzie zależała taka zmiana oraz w jakich okresach/terminach będzie występowała?
- Czy i na jakich warunkach oraz ile razy w roku jest możliwe przewalutowanie kredytu?
- Czy występuje i ile wynosi koszt zabezpieczenia spłaty kredytu?
- Czy będziesz miał możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowego kosztu?
- Wynegocjuj (i zadbaj o odpowiedni wpis w umowie) korzystny dla siebie sposób rozstrzygnięcia sytuacji, w której będzie przedłużać się czas wpisu hipoteki banku do księgi wieczystej naszej nieruchomości; nie wszystkie sądy ksiąg wieczystych działają od ręki, sytuacja może się znacznie przedłużać, a wówczas bank może domagać się przedstawienia kolejnych zabezpieczeń, wykupienia dodatkowych ubezpieczeń, etc.
- Czy bank wymaga podpisania weksla i w jakim terminie jest on zwracany po wpisie banku na hipotekę do księgi wieczystej?
Dodaj komentarz
