Jeśli już wybraliśmy nasze nowe lokum i wiemy ile ma kosztować – musimy wyliczyć jaką część wartości mieszkania lub domu chcemy finansować kredytem hipotecznym a jaką część może stanowić tak zwany udział własny?
Przykładowo możemy zaciągnąć kredyt tylko na 50 % wartości lokalu, a pozostałą część zapłacić z własnych odłożonych funduszy. Robiąc rozeznanie w ofertach banków zauważymy, że niektóre mogą dawać kredyt hipoteczny tylko na 80 do 96 % wartości nieruchomości, a bywają banki, które pożyczą nam nawet do 120 % tej sumy (pożyczając nam jeszcze na opłaty i urządzenie się).
Jednak należy pamiętać, że bank to nie dobra ciocia, która nas wspiera, lecz instytucja rynkowa kierująca się maksymalizacją zysku i minimalizacją ryzyka działalności